宅建 過去問（解説と模試つき）

โพสปัญหาและคำอธิบายประจำเดือนตุลาคม 2024! - รวมข้อสอบจำลอง! - แอพที่ต้องมีเพื่อสอบผ่านอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ ให้คำถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาพร้อมคำอธิบาย แอพอสังหาริมทรัพย์ฟรีที่ให้คุณเรียนได้ตลอดเวลา 2025.

คำถามด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาถูกนำมาสร้างเป็นแอป โพสปัญหาพร้อมคำอธิบายล่าสุด! - ฟังก์ชั่นการค้นหาคำถามที่ผ่านมาและบันทึกย่อช่วยเตือน มันมาพร้อมกับฟีเจอร์ที่ฉันอยากให้มีตอนทำข้อสอบ เช่น ข้อสอบสุ่ม 10 ข้อ

หากคุณกังวลเกี่ยวกับโฆษณา โปรดใช้เวอร์ชันที่ต้องชำระเงิน เกรดและรายการสามารถยกยอดได้จากเวอร์ชันฟรี

เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

https://kakomonblog.com

ข้อกำหนดในการให้บริการ

https://kakomonblog.com/kiyaku

โพสคำถามและคำอธิบายข้อสอบเดือนตุลาคม 2020! - คำถามด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาถูกนำมาสร้างเป็นแอป การค้นหาคำถามที่ผ่านมาและฟังก์ชันรายการของฉัน มันมาพร้อมกับฟีเจอร์ที่ฉันอยากให้มีตอนทำข้อสอบ เช่น ข้อสอบสุ่ม 10 ข้อ

คำอธิบายเขียนตามความรู้สึกที่ฉันมีเมื่อทำข้อสอบ ฉันกำลังสร้างคำอธิบายในขณะที่ค้นคว้า แต่เนื่องจากมีข้อมูลจำนวนมาก โปรดแจ้งให้เราทราบหากคุณพบข้อผิดพลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นการยากที่จะสังเกตเห็นส่วนที่เปลี่ยนแปลงเนื่องจากการแก้ไขกฎหมายหรือการเปลี่ยนแปลงปีต่อปี ดังนั้นเราจึงอาศัยข้อมูลจากผู้ที่กำลังศึกษาเรื่องนี้อยู่ โปรดช่วยเราทำให้แอปนี้ดียิ่งขึ้น

คำถามอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาพร้อมคำอธิบาย มาพร้อมกับฟังก์ชันการวิเคราะห์ที่มีประโยชน์สำหรับการเตรียมสอบ อย่าลืมหาจุดอ่อนของคุณและใช้มันเพื่ออ่านหนังสือสอบ โปรดลองดูหากคุณกำลังทำการตรวจสอบธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้คุณสามารถทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา

เราได้โพสต์อัตราการตอบรับอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้นโปรดอ้างอิงด้วย เพื่อความสะดวกของคุณ เรายังจัดทำสถิติหมายเลขคำตอบที่ถูกต้องอีกด้วย

แม้แต่ผู้ที่ไม่ผ่านการสอบอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติก็สามารถได้รับความรู้พื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ใครๆ ก็สอบระดับชาติได้ โดยไม่คำนึงถึงอายุหรือข้อกำหนดในการสอบ ดังนั้นโปรดลองดู คุณสามารถเรียนรู้พื้นฐานของกฎหมายได้หลากหลาย ตั้งแต่กฎหมายแพ่งไปจนถึงกฎหมายอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายมาตรฐานอาคาร และกฎหมายผังเมือง .

นอกจากผู้ที่ต้องการนำไปใช้งานแล้ว หากสนใจด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ลองทำแบบทดสอบดูนะคะ คุณยังสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมาย เช่น สิ่งที่ควรรู้เมื่อย้ายออกจากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

การผ่านการสอบอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติมีอะไรมากกว่าการได้รับวุฒิการศึกษา หลังจากสอบระดับชาติแล้ว หลายคนเริ่มสนใจการสอบวัดคุณสมบัติอื่นๆ ฉันคิดว่าจะมีบางอย่างเปลี่ยนแปลง ดังนั้นโปรดทำแบบทดสอบด้วย

“ทาคุเต็น” เป็นคำที่เราได้ยินกันบ่อยๆ ``Takuten'' เป็นตัวย่อของ ``ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์'' และเป็นคุณสมบัติทางวิชาชีพสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณสมบัตินี้เป็นคุณวุฒิระดับชาติที่ใหญ่ที่สุดของญี่ปุ่น ซึ่งมีผู้คนมากกว่า 200,000 คนทุกปี และคนใกล้ตัวคุณอาจได้รับแล้ว

หากคุณต้องการทำงานในสาขาอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องมีคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่สามารถ "อธิบายเรื่องสำคัญ" "เซ็นชื่อของคุณในเอกสารมาตรา 35 (เอกสารเรื่องสำคัญ)" และ "เซ็นชื่อของคุณในเอกสารมาตรา 37" จึงต้องใช้เวลามาก เพื่อเตรียมตัวสอบอีกด้วย!

มีการสอบด้านอสังหาริมทรัพย์ปีละ 1 ครั้ง โดยปกติจะจัดขึ้นในวันอาทิตย์ที่สามของเดือนตุลาคม แต่เนื่องจากการแพร่กระจายของไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ กำหนดการอาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย

การสอบด้านอสังหาริมทรัพย์จะจัดขึ้นใน 47 จังหวัด ดังนั้นโดยพื้นฐานแล้วคุณสามารถสรุปได้ว่าคุณสามารถสอบใกล้สถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ได้

ในบางกรณี แม้ว่าที่อยู่ปัจจุบันและสถานที่อยู่อาศัยของคุณจะแตกต่างกัน คุณสามารถสอบในจังหวัดที่คุณอาศัยอยู่ซึ่งคุณจะได้รับตั๋วสอบเข้าทางไปรษณีย์ได้ ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาแม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในต่างจังหวัด จังหวัดสำหรับมหาวิทยาลัยหรือการจ้างงาน

ไม่มีข้อจำกัดในการมีสิทธิ์เข้ารับการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นแม้แต่นักเรียนชั้นประถมศึกษาและมัธยมศึกษาตอนต้นและชาวต่างชาติก็สามารถสอบได้และมีกรณีที่นักเรียนมัธยมต้นสอบผ่าน

อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่ามีเงื่อนไขบางประการ (มาตรา 18 ของพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) ในการลงทะเบียนคุณสมบัติของคุณหลังจากผ่านการสอบ

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากอุปสรรคในการสอบยังมีน้อย สำหรับผู้ที่เพียงต้องการได้รับวุฒิการศึกษา อาจกล่าวได้ว่าการเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์คือทางเลือกที่ดีที่สุด

หากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ลงเรียนและสำเร็จ "หลักสูตรการลงทะเบียน (หลักสูตรยกเว้น 5 คำถาม)" เขาหรือเธอจะได้รับการยกเว้น 5 คะแนนในการสอบผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติที่จะจัดขึ้นภายใน 3 ปี ทำให้มีคะแนนรวม จาก 45 คะแนน (ยกเว้น 5 คำถาม)

หากคุณได้รับคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจได้รับเบี้ยเลี้ยงคุณสมบัติหากคุณหางานที่เกี่ยวข้อง

เบี้ยเลี้ยงคุณสมบัติจะมีผลถาวรเมื่อคุณมีคุณสมบัติเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณมีคุณสมบัติเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นวิธีง่ายๆ ในการเพิ่มรายได้ของคุณ

การสอบด้านอสังหาริมทรัพย์จะจัดขึ้นในอีกสองชั่วโมง

เนื่องจากเป็นการสอบเพียงวิชาเดียว ไม่เหมือนการสอบระดับชาติอื่นๆ คุณจึงไม่จำเป็นต้องใช้เวลามากในการเตรียมตัวตอบคำถาม

คำถามด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ในรูปแบบแผ่นมาร์ค

รูปภาพคือคุณเลือกหนึ่งในสี่ตัวเลือก ดังนั้นแม้ว่าคุณจะไม่ทราบคำตอบ คุณก็ยังตอบได้

อัตราการผ่านการสอบอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติคือ 15%

แม้ว่าการทดสอบจะดำเนินการในรูปแบบแผ่นมาร์ค แต่สิ่งสำคัญคือต้องได้คะแนนที่มั่นคง และต้องดำเนินการเตรียมการทดสอบอย่างเป็นระบบ

การสอบระดับชาติสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องมีคำตอบที่ถูกต้องประมาณ 70%

ข้อสอบประกอบด้วยคำถาม 50 ข้อ ดังนั้นคุณต้องตอบคำถามให้ถูกต้องประมาณ 35 ข้อ

ดังนั้นโปรดทราบมาตรการเช่นไม่ทิ้งคำถามง่ายๆ

ในการสอบอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ จะเน้นไปที่ว่าผู้สมัครมีความรู้เชิงปฏิบัติเกี่ยวกับอุตสาหกรรมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือไม่

มีสิ่งที่เรียกว่า "ประเภท" ซึ่งแตกต่างจากการสอบระดับชาติอื่น ๆ ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าเป็นการเตรียมตัวได้ง่าย

โดยเฉพาะคำถามทดสอบที่กฎหมายกำหนดมีดังนี้:

เรื่องเกี่ยวกับลักษณะ เนื้อที่ดิน ระดับและชนิดของที่ดิน ลักษณะ โครงสร้าง และประเภทของอาคาร

เรื่องที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายและข้อบังคับเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินและอาคารและการเปลี่ยนแปลงสิทธิ

เรื่องที่เกี่ยวข้องกับข้อจำกัดทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและอาคาร

เรื่องที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายและข้อบังคับเกี่ยวกับภาษีเกี่ยวกับที่ดินที่อยู่อาศัยและอาคาร

เรื่องที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายและแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้องกับอุปสงค์และอุปทานของที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัย

เรื่องการประเมินราคาที่ดินและอาคารพักอาศัย

เรื่องที่เกี่ยวข้องกับพระราชบัญญัติธุรกิจธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

หากคุณไม่มีความรู้พื้นฐานหรือประสบการณ์ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องใช้เวลาเรียนโดยเฉลี่ย 300 ถึง 350 ชั่วโมง

นี่เป็นเพียงค่าเฉลี่ย ดังนั้น คุณอาจใช้มาตรการในระยะเวลาสั้นๆ หรืออาจใช้เวลานานกว่านี้ก็ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล

อย่างไรก็ตามหากพิจารณาเรียนวันละ 2 ชั่วโมง ก็ควรพิจารณาอย่างน้อย 4 เดือน หากคุณมีงานทำอาจเป็นความคิดที่ดีที่จะเผื่อเวลาไว้ประมาณหนึ่งปีในการเตรียมตัว

การสอบด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศจำเป็นต้องมีความเข้าใจในการอ่านในระดับหนึ่ง เนื่องจากมีคำถามที่ขอให้คุณค้นหาข้อผิดพลาด

ความเข้าใจในการอ่านไม่ใช่สิ่งที่สามารถทำได้ในชั่วข้ามคืน ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มเตรียมตัวสำหรับการสอบผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ ควรอ่านหนังสือธุรกิจเป็นประจำ และบางทีก็จำเป็นต้องอ่านบทความในหนังสือพิมพ์ทุกวันด้วย

แน่นอนว่าการสอบระดับชาติต้องใช้ความรู้และความเข้าใจในการอ่าน ดังนั้นการเตรียมตัวสอบปกติจำนวนหนึ่งจึงเป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน

การได้รับวุฒิการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาในการเตรียมสอบประมาณ 300 ถึง 350 ชั่วโมง แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับคนวัยทำงานในการเตรียมตัวสอบควบคู่กับการทำงาน

เมื่อคุณได้รับวุฒิการศึกษาแล้วก็จะมีผลตลอดไปดังนั้นจึงขอแนะนำเป็นช่องทางในการเพิ่มรายได้ของคุณด้วย

ท้ายที่สุดแล้วมันเป็นการสอบวัดคุณสมบัติที่ใครๆ ก็สอบได้ ดังนั้นฉันคิดว่าเป็นความคิดที่ดีสำหรับนักเรียนมัธยมต้นและมัธยมปลายที่จะลองทำ

หากคุณศึกษาหนังสืออ้างอิงและคำถามที่ผ่านมาอย่างถี่ถ้วน แล้วทำข้อสอบจำลองหนึ่งครั้ง คุณควรคาดหวังคำตอบที่ถูกต้องในอัตราที่สมเหตุสมผล แม้ว่าอัตราการผ่านจะต่ำถึง 15% ก็ตาม

แน่นอนคุณสามารถผ่านได้หากคุณตอบคำถามถูก 35 ข้อจาก 50 ข้อ แต่หากคุณไม่ผ่าน คุณจะเสียเวลาหนึ่งปี ดังนั้นอย่าลืมใช้มาตรการที่เหมาะสม