宅建 過去問（解説と模試つき）

Penyiaran masalah dan penjelasan untuk Oktober 2024! ! Termasuk ujian olok-olok! ! Aplikasi yang mesti ada untuk lulus peperiksaan hartanah negara. Menyediakan soalan hartanah lepas dengan penjelasan. Aplikasi hartanah percuma yang membolehkan anda belajar pada bila-bila masa. 2025.

Soalan hartanah lepas dijadikan apl. Menyiarkan masalah dan penjelasan terkini! ! Fungsi carian soalan lalu dan nota melekit. Ia dilengkapi dengan ciri-ciri yang saya harap telah tersedia semasa saya mengambil peperiksaan, seperti ujian 10 soalan rawak.

Jika anda bimbang tentang iklan, sila gunakan versi berbayar. Gred dan senarai boleh dibawa alih daripada versi percuma.

Laman web rasmi

https://kakomonblog.com

syarat perkhidmatan

https://kakomonblog.com/kiyaku

Menyiarkan soalan dan penjelasan untuk peperiksaan Oktober 2020! ! Soalan hartanah lepas dijadikan apl. Carian soalan lepas dan fungsi senarai saya. Ia dilengkapi dengan ciri-ciri yang saya harap telah tersedia semasa saya mengambil peperiksaan, seperti ujian 10 soalan rawak.

Penjelasan itu ditulis berdasarkan perasaan yang saya ada semasa saya mengambil peperiksaan. Saya sedang membuat penjelasan semasa menyelidik, tetapi memandangkan terdapat banyak maklumat, sila beritahu saya jika anda mendapati sebarang kesilapan. Khususnya, sukar untuk melihat bahagian yang berubah disebabkan oleh semakan undang-undang atau perubahan tahun ke tahun, jadi kami bergantung pada maklumat daripada orang yang sedang mempelajari subjek itu. Tolong bantu kami menjadikan aplikasi ini lebih baik.

Soalan hartanah lepas dengan penjelasan. Ia datang dengan fungsi analisis yang berguna untuk penyediaan peperiksaan. Pastikan anda mengetahui bahagian lemah anda dan menggunakannya untuk belajar untuk peperiksaan. Sila cuba jika anda mengambil Peperiksaan Transaksi Hartanah Kebangsaan. Ia direka bentuk supaya anda boleh mengusahakannya pada bila-bila masa, di mana-mana sahaja.

Kami juga telah menyiarkan kadar penerimaan hartanah, jadi sila rujuk padanya. Untuk kemudahan anda, kami juga menyediakan statistik tentang nombor jawapan yang betul.

Mereka yang tidak mengambil Peperiksaan Hartanah Kebangsaan pun boleh mendapat ilmu asas hartanah. Sesiapa sahaja boleh mengambil peperiksaan kebangsaan, tanpa mengira umur atau keperluan peperiksaan, jadi sila cuba. Anda boleh mempelajari asas pelbagai undang-undang, daripada undang-undang sivil kepada undang-undang industri hartanah, undang-undang standard bangunan dan undang-undang perancangan bandar .

Selain mereka yang memerlukan untuk bekerja, jika anda berminat dengan hartanah, sila cuba ambil seolah-olah ia adalah kuiz. Anda juga boleh belajar tentang perkara undang-undang seperti perkara yang perlu diketahui apabila berpindah dari harta sewa.

Terdapat lebih banyak perkara untuk lulus Peperiksaan Hartanah Kebangsaan daripada sekadar mendapatkan kelayakan. Selepas mengambil peperiksaan kebangsaan, ramai yang berminat dengan peperiksaan kelayakan lain. Saya rasa sesuatu akan berubah, jadi sila ambil ujian.

“Takuten” ialah istilah yang sering kita dengar. ``Takuten'' ialah singkatan untuk ``Pakar Transaksi Hartanah'' dan merupakan kelayakan profesional untuk transaksi hartanah. Khususnya, ia adalah kelayakan kebangsaan terbesar Jepun, yang diambil oleh lebih 200,000 orang setiap tahun, dan seseorang yang rapat dengan anda mungkin telah memperolehnya.

Jika anda ingin bekerja dalam bidang hartanah, anda pasti ingin memiliki kelayakan pakar transaksi hartanah. Khususnya, hanya pakar urus niaga hartanah boleh "menjelaskan perkara penting," "menandatangani nama anda pada dokumen Perkara 35 (Dokumen perkara penting)," dan "menandatangani nama anda pada dokumen Perkara 37," jadi ia mengambil banyak masa untuk menyediakan peperiksaan Kami juga mengesyorkan mendapatkan satu!

Peperiksaan hartanah diadakan sekali setahun. Ia biasanya diadakan pada Ahad ketiga bulan Oktober, tetapi disebabkan penyebaran coronavirus baharu, jadual mungkin telah berubah sedikit.

Peperiksaan hartanah akan diadakan di 47 wilayah. Oleh itu, anda pada asasnya boleh menganggap bahawa anda boleh mengambil peperiksaan berhampiran tempat kediaman anda.

Dalam sesetengah kes, walaupun alamat semasa dan tempat tinggal anda berbeza, anda boleh mengambil peperiksaan di wilayah tempat anda tinggal di mana anda akan menerima tiket peperiksaan masuk melalui pos, jadi tiada masalah walaupun anda tinggal di tempat yang berbeza. wilayah untuk universiti atau pekerjaan.

Tiada sekatan ke atas kelayakan untuk Peperiksaan Hartanah.

Oleh itu, walaupun pelajar sekolah rendah dan rendah dan warga asing boleh mengambil peperiksaan, dan terdapat kes pelajar sekolah rendah lulus peperiksaan.

Walau bagaimanapun, sila ambil perhatian bahawa terdapat syarat tertentu (Perkara 18 Akta Perniagaan Hartanah) untuk mendaftarkan kelayakan anda selepas lulus peperiksaan.

Namun, memandangkan halangan untuk mengambil peperiksaan adalah rendah, bagi mereka yang baru ingin mendapatkan kelayakan, boleh dikatakan menjadi pakar urus niaga hartanah adalah pilihan terbaik.

Jika ejen hartanah mengambil dan melengkapkan "kursus pendaftaran (kursus pengecualian 5 soalan)," dia akan dikecualikan daripada 5 mata pada peperiksaan pakar urus niaga hartanah negara yang akan diadakan dalam tempoh tiga tahun, menghasilkan jumlah markah sebanyak 45 mata. (5 soalan dikecualikan)

Jika anda memperoleh kelayakan pakar urus niaga hartanah, anda mungkin menerima elaun kelayakan jika anda mendapat pekerjaan yang berkaitan.

Elaun kelayakan adalah kekal setelah anda layak sebagai pakar urus niaga hartanah, jadi kami mengesyorkan agar anda mendapatkan kelayakan sebagai pakar urus niaga hartanah sebagai cara mudah untuk meningkatkan pendapatan anda.

Peperiksaan hartanah akan diadakan dalam masa dua jam.

Memandangkan ia hanya dijalankan dalam satu mata pelajaran, tidak seperti peperiksaan kebangsaan yang lain, anda tidak perlu menghabiskan banyak masa untuk menyediakan soalan.

Soalan hartanah adalah dalam format helaian markah.

Imejnya ialah anda memilih satu daripada empat pilihan, jadi walaupun anda tidak tahu jawapannya, anda masih boleh menjawabnya.

Kadar kelulusan peperiksaan hartanah negara ialah 15%.

Walaupun ujian dijalankan dalam format helaian markah, adalah penting untuk memperoleh markah yang stabil, dan penyediaan ujian yang sistematik mesti dijalankan.

Peperiksaan kebangsaan untuk ejen hartanah memerlukan kira-kira 70% jawapan yang betul.

Peperiksaan mengandungi 50 soalan, jadi anda mesti menjawab kira-kira 35 soalan dengan betul.

Oleh itu, sila ambil perhatian tentang langkah-langkah seperti tidak menjatuhkan soalan mudah.

Dalam peperiksaan hartanah negara, penekanan diberikan sama ada calon mempunyai pengetahuan praktikal tentang industri transaksi hartanah.

Berbeza dengan peperiksaan kebangsaan yang lain, ada satu yang dipanggil "genre", jadi boleh dikatakan mudah untuk membuat persediaan untuk menghadapinya.

Secara khusus, soalan ujian yang ditakrifkan oleh undang-undang adalah seperti berikut:

Perkara-perkara mengenai ciri-ciri, keluasan tanah, gred dan jenis tanah, serta ciri-ciri, struktur dan jenis bangunan.

Perkara yang berkaitan dengan undang-undang dan peraturan mengenai hak ke atas tanah dan bangunan serta perubahan dalam hak.

Perkara berkaitan sekatan undang-undang ke atas tanah dan bangunan.

Perkara berkaitan undang-undang dan peraturan berkenaan cukai berkenaan tanah dan bangunan kediaman.

Perkara berkaitan undang-undang dan amalan berkaitan penawaran dan permintaan tanah dan bangunan perumahan.

Perkara berkaitan penilaian harga tanah dan bangunan kediaman.

Perkara yang berkaitan dengan Akta Perniagaan Transaksi Hartanah dan undang-undang serta peraturan yang berkaitan.

Jika anda tidak mempunyai pengetahuan atau pengalaman asas dalam industri hartanah, anda memerlukan purata 300 hingga 350 jam masa belajar.

Ini hanyalah nilai purata, jadi bergantung pada orang itu, anda mungkin boleh mengambil langkah dalam masa yang singkat, atau mungkin mengambil masa lebih lama daripada ini.

Walau bagaimanapun, jika anda mempertimbangkan untuk belajar selama 2 jam sehari, adalah idea yang baik untuk melihat sekurang-kurangnya 4 bulan. Jika anda mempunyai pekerjaan, mungkin idea yang baik untuk memberikan tempoh kira-kira setahun untuk membuat persediaan.

Peperiksaan hartanah negara memerlukan tahap pemahaman bacaan tertentu, kerana terdapat soalan yang meminta anda mencari kesilapan.

Pemahaman membaca bukanlah sesuatu yang boleh diperoleh dalam sekelip mata, jadi sebelum anda mula membuat persediaan untuk peperiksaan pakar urus niaga hartanah negara, adalah idea yang baik untuk membaca buku perniagaan dengan kerap, dan juga perlu membaca artikel akhbar setiap hari.

Sudah tentu, peperiksaan kebangsaan memerlukan pengetahuan dan pemahaman bacaan, jadi sejumlah persediaan peperiksaan tetap juga penting.

Mendapatkan kelayakan ejen hartanah memerlukan kira-kira 300 hingga 350 jam penyediaan peperiksaan, tetapi tidak sukar bagi orang dewasa yang bekerja untuk membuat persediaan menghadapi peperiksaan selari dengan kerja mereka.

Sebaik sahaja anda memperoleh kelayakan, ia akan sah selama-lamanya, jadi ia juga disyorkan sebagai cara untuk menambah pendapatan anda.

Lagipun, ia adalah peperiksaan kelayakan yang boleh diambil oleh sesiapa sahaja, jadi saya fikir ia adalah idea yang baik untuk pelajar sekolah rendah dan menengah untuk mencubanya.

Jika anda meneliti buku rujukan dan soalan lepas dengan teliti dan kemudian mengambil peperiksaan olok-olok sekali, anda sepatutnya boleh menjangkakan kadar jawapan betul yang munasabah, walaupun kadar kelulusan adalah serendah 15%.

Sudah tentu, anda boleh lulus jika anda menjawab 35 daripada 50 soalan dengan betul, tetapi jika anda gagal, anda akan membuang masa setahun, jadi pastikan anda mengambil langkah yang sewajarnya.