宅建 過去問（解説と模試つき）

نشر المشاكل والتفسيرات لشهر أكتوبر 2024! ! يشمل امتحان وهمية! ! تطبيق لا بد منه لاجتياز الفحص العقاري الوطني. يقدم الأسئلة العقارية السابقة مع التفسيرات. تطبيق عقاري مجاني يتيح لك الدراسة في أي وقت. 2025.

يتم تحويل الأسئلة العقارية السابقة إلى تطبيق. نشر أحدث المشاكل والتفسيرات! ! وظيفة البحث عن الأسئلة السابقة والملاحظات اللاصقة. وهو مزود بميزات تمنيت لو كانت متوفرة عند إجراء الاختبار، مثل اختبار عشوائي مكون من 10 أسئلة.

إذا كنت مهتمًا بالإعلانات، فيرجى استخدام النسخة المدفوعة. يمكن ترحيل الدرجات والقوائم من الإصدار المجاني.

الموقع الرسمي

https://kakomonblog.com

شروط الخدمة

https://kakomonblog.com/kiyaku

نشر الأسئلة والشروحات الخاصة بإمتحان أكتوبر 2020! ! يتم تحويل الأسئلة العقارية السابقة إلى تطبيق. البحث عن الأسئلة السابقة ووظائف قائمتي. وهو مزود بميزات تمنيت لو كانت متوفرة عند إجراء الاختبار، مثل اختبار عشوائي مكون من 10 أسئلة.

الشرح مكتوب بناءً على الشعور الذي شعرت به عندما قدمت الامتحان. أقوم بإنشاء الشرح أثناء البحث، ولكن بما أن هناك كمية كبيرة من المعلومات، فيرجى إبلاغي إذا وجدت أي أخطاء. على وجه الخصوص، من الصعب ملاحظة الأجزاء التي تتغير بسبب المراجعات القانونية أو التغييرات من سنة إلى أخرى، لذلك نعتمد على المعلومات من الأشخاص الذين يدرسون الموضوع حاليًا. الرجاء مساعدتنا في جعل هذا التطبيق أفضل.

الأسئلة العقارية السابقة مع التفسيرات. لأنه يأتي مع وظائف تحليل مفيدة للتحضير للامتحان. تأكد من اكتشاف نقاط ضعفك واستخدامها للدراسة للامتحان. من فضلك قم بتجربتها إذا كنت ستخضع للامتحان الوطني للمعاملات العقارية. لقد تم تصميمه بحيث يمكنك العمل عليه في أي وقت وفي أي مكان.

لقد قمنا أيضًا بنشر نسبة قبول العقارات، لذا يرجى الرجوع إليها. ولراحتك، نقدم أيضًا إحصائيات حول أرقام الإجابات الصحيحة.

حتى أولئك الذين لا يخضعون للفحص العقاري الوطني يمكنهم اكتساب المعرفة العقارية الأساسية. يمكن لأي شخص إجراء الاختبار الوطني، بغض النظر عن العمر أو متطلبات الاختبار، لذا يرجى تجربته. يمكنك تعلم أساسيات مجموعة واسعة من القوانين، بدءًا من القانون المدني وحتى قانون صناعة العقارات، وقانون معايير البناء، وقانون تخطيط المدن. .

بالإضافة إلى أولئك الذين يحتاجون إليها للعمل، إذا كنت مهتمًا بالعقارات، فيرجى محاولة التعامل معها كما لو كانت اختبارًا. يمكنك أيضًا التعرف على الأمور القانونية مثل ما يجب معرفته عند الخروج من عقار مستأجر.

هناك ما هو أكثر من مجرد الحصول على مؤهل في اجتياز الامتحان العقاري الوطني. بعد إجراء الامتحان الوطني، يصبح الكثير من الناس مهتمين بامتحانات التأهيل الأخرى. أعتقد أن شيئًا ما سيتغير، لذا يرجى إجراء الاختبار.

"Takuten" هو مصطلح كثيرا ما نسمع عنه. ``Takuten'' هو اختصار لـ ``Real Estate Transaction Specialist'' وهو مؤهل مهني للمعاملات العقارية. وعلى وجه الخصوص، فهي أكبر مؤهل وطني في اليابان، والذي يلتحق به أكثر من 200000 شخص كل عام، وربما يكون أحد الأشخاص المقربين منك قد حصل عليه.

إذا كنت ترغب في العمل في مجال العقارات، فستحتاج إلى الحصول على مؤهل متخصص في المعاملات العقارية. على وجه التحديد، لا يستطيع سوى أخصائي المعاملات العقارية "شرح الأمور المهمة" و"التوقيع باسمك على وثيقة المادة 35 (وثيقة الأمور المهمة)" و"التوقيع على اسمك على وثيقة المادة 37"، لذلك يستغرق الأمر الكثير من الوقت للتحضير للامتحان ونوصي أيضًا بالحصول على واحدة!

يتم إجراء الفحص العقاري مرة واحدة في السنة. يتم عقده عادة في يوم الأحد الثالث من شهر أكتوبر، ولكن بسبب انتشار فيروس كورونا الجديد، ربما تغير الجدول الزمني قليلاً.

سيتم إجراء الامتحان العقاري في 47 محافظة. لذلك، يمكنك أن تفترض بشكل أساسي أنه يمكنك إجراء الاختبار بالقرب من مكان إقامتك.

في بعض الحالات، حتى لو كان عنوانك الحالي ومكان إقامتك مختلفين، يمكنك إجراء الامتحان في المحافظة التي تعيش فيها حيث ستتلقى تذكرة امتحان القبول الخاصة بك عن طريق البريد، لذلك لا توجد مشكلة حتى لو كنت تعيش في منطقة مختلفة محافظة للجامعة أو العمل.

لا توجد أي قيود على الأهلية للفحص العقاري.

لذلك، حتى طلاب المدارس الابتدائية والإعدادية والأجانب يمكنهم إجراء الاختبار، وهناك حالات نجح فيها طلاب المدارس الإعدادية في الامتحان.

ومع ذلك، يرجى ملاحظة أن هناك شروط معينة (المادة 18 من قانون الأعمال العقارية) لتسجيل مؤهلاتك بعد اجتياز الامتحان.

ومع ذلك، نظرًا لأن العقبات التي تحول دون إجراء الاختبار منخفضة، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون فقط في الحصول على المؤهل، يمكن القول أن أن تصبح متخصصًا في المعاملات العقارية هو الخيار الأفضل.

إذا أخذ وكيل عقاري "دورة التسجيل (دورة الإعفاء المكونة من 5 أسئلة)" وأكملها، فسيتم إعفاؤه من 5 نقاط في الامتحان الوطني المتخصص في المعاملات العقارية الذي سيعقد في غضون ثلاث سنوات، مما يؤدي إلى مجموع الدرجات من 45 نقطة. (5 أسئلة معفاة)

إذا حصلت على مؤهل أخصائي المعاملات العقارية، فقد تحصل على بدل التأهيل إذا وجدت وظيفة ذات صلة.

تعتبر بدلات التأهيل دائمة بمجرد تأهلك كمتخصص معاملات عقارية، لذلك ننصحك بالحصول على التأهيل كمتخصص معاملات عقارية كوسيلة سهلة لزيادة دخلك.

سيتم عقد الامتحان العقاري في ساعتين.

وبما أنه يتم إجراؤه في مادة واحدة فقط، على عكس الامتحانات الوطنية الأخرى، فلن تحتاج إلى قضاء الكثير من الوقت في التحضير للأسئلة.

الأسئلة العقارية في شكل ورقة علامة.

الصورة هي أنك تختار واحدًا من بين أربعة خيارات، لذلك حتى لو كنت لا تعرف الإجابة، فلا يزال بإمكانك الإجابة عليها.

نسبة النجاح في الامتحان العقاري الوطني هي 15%.

على الرغم من أن الاختبار يتم إجراؤه في شكل ورقة علامات، فمن المهم أن تكون قادرًا على الحصول على درجات ثابتة، ويجب إجراء إعداد منهجي للاختبار.

يتطلب الامتحان الوطني للوكلاء العقاريين حوالي 70% من الإجابات الصحيحة.

يتكون الامتحان من 50 سؤالًا، لذلك يجب عليك الإجابة بشكل صحيح على 35 سؤالًا تقريبًا.

لذلك، يرجى الانتباه إلى إجراءات مثل عدم إسقاط الأسئلة السهلة.

في الامتحان العقاري الوطني، يتم التركيز على ما إذا كان المرشحون لديهم معرفة عملية بصناعة المعاملات العقارية.

على عكس الامتحانات الوطنية الأخرى، هناك ما يسمى "النوع"، لذلك يمكن القول أنه من السهل الاستعداد له.

وعلى وجه التحديد، فإن أسئلة الاختبار التي يحددها القانون هي كما يلي:

المسائل المتعلقة بخصائص ومساحة الأرض ودرجتها ونوعها وخصائص المباني وبنيتها ونوعها.

المسائل المتعلقة بالقوانين واللوائح المتعلقة بالحقوق في الأراضي والمباني والتغييرات في الحقوق.

المسائل المتعلقة بالقيود القانونية على الأراضي والمباني.

المسائل المتعلقة بالقوانين واللوائح المتعلقة بالضرائب المتعلقة بالأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بالقوانين والممارسات المتعلقة بالعرض والطلب على الأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بتقييم أسعار الأراضي والمباني السكنية.

المسائل المتعلقة بقانون المعاملات العقارية والقوانين واللوائح ذات الصلة.

إذا لم تكن لديك معرفة أو خبرة أساسية في مجال العقارات، فستحتاج إلى ما متوسطه 300 إلى 350 ساعة من وقت الدراسة.

هذه مجرد قيمة متوسطة، لذا اعتمادًا على الشخص، قد تتمكن من اتخاذ الإجراءات في فترة زمنية قصيرة، أو قد يستغرق الأمر وقتًا أطول من ذلك.

ومع ذلك، إذا كنت تفكر في الدراسة لمدة ساعتين يوميًا، فسيكون من الجيد أن تدرس لمدة 4 أشهر على الأقل. إذا كان لديك وظيفة، فقد يكون من الجيد أن تخصص فترة سنة تقريبًا للتحضير.

يتطلب الامتحان العقاري الوطني مستوى معينًا من فهم القراءة، حيث توجد أسئلة تطالبك بالعثور على الأخطاء.

إن فهم القراءة ليس شيئًا يمكن اكتسابه بين عشية وضحاها، لذا قبل البدء في التحضير للامتحان الوطني المتخصص في المعاملات العقارية، من الجيد قراءة كتب الأعمال بانتظام، ومن الضروري أيضًا قراءة مقالات الصحف كل يوم.

وبطبيعة الحال، يتطلب الامتحان الوطني المعرفة وفهم القراءة، لذا فإن قدرًا معينًا من التحضير المنتظم للامتحان ضروري أيضًا.

يتطلب الحصول على مؤهل وكيل عقاري ما يقرب من 300 إلى 350 ساعة من التحضير للامتحان، ولكن ليس من الصعب على البالغين العاملين الاستعداد للامتحان بالتوازي مع عملهم.

بمجرد حصولك على المؤهل، سيكون صالحًا إلى الأبد، لذا يوصى به أيضًا كوسيلة لزيادة دخلك.

بعد كل شيء، إنه اختبار تأهيل يمكن لأي شخص أن يقدمه، لذلك أعتقد أنه سيكون فكرة جيدة لطلاب المدارس الإعدادية والثانوية أن يجربوه.

إذا قمت بدراسة الكتب المرجعية والأسئلة السابقة بدقة ثم أجريت الاختبار الوهمي مرة واحدة، فيجب أن تكون قادرًا على توقع معدل معقول من الإجابات الصحيحة، على الرغم من أن معدل النجاح منخفض يصل إلى 15٪.

بالطبع، يمكنك النجاح إذا أجبت على 35 سؤالاً من أصل 50 بشكل صحيح، ولكن إذا رسبت، فسوف تضيع عامًا، لذا تأكد من اتخاذ الإجراءات المناسبة.