宅建 過去問（解説と模試つき）

¡Publicando problemas y explicaciones para octubre de 2024! ! ¡Incluye examen simulado! ! Una aplicación imprescindible para aprobar el examen nacional de bienes raíces. Proporciona preguntas anteriores sobre bienes raíces con explicaciones. Una aplicación inmobiliaria gratuita que te permite estudiar en cualquier momento. 2025.

Las preguntas anteriores sobre bienes raíces se convierten en una aplicación. Publicando los últimos problemas y explicaciones! ! Función de búsqueda de preguntas anteriores y notas adhesivas. Está equipado con funciones que desearía haber estado disponibles cuando hice el examen, como una prueba aleatoria de 10 preguntas.

Si le preocupan los anuncios, utilice la versión paga. Las calificaciones y listas se pueden transferir desde la versión gratuita.

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¡Publicando preguntas y explicaciones para el examen de octubre de 2020! ! Las preguntas anteriores sobre bienes raíces se convierten en una aplicación. Búsqueda de preguntas anteriores y funciones de mi lista. Está equipado con funciones que desearía haber estado disponibles cuando hice el examen, como una prueba aleatoria de 10 preguntas.

La explicación está escrita en base a la sensación que tuve cuando hice el examen. Estoy creando la explicación mientras investigo, pero como hay una gran cantidad de información, avíseme si encuentra algún error. En particular, es difícil notar partes que cambian debido a revisiones legales o cambios de año en año, por lo que confiamos en información de personas que actualmente están estudiando el tema. Ayúdanos a mejorar aún más esta aplicación.

Preguntas pasadas sobre bienes raíces con explicaciones. Viene con funciones de análisis útiles para la preparación de exámenes. Asegúrese de identificar sus áreas débiles y utilizarlas para estudiar para el examen. Pruébelo si está realizando el Examen Nacional de Transacciones Inmobiliarias. Está diseñado para que puedas trabajar en él en cualquier momento y en cualquier lugar.

También hemos publicado la tasa de aceptación de bienes raíces, así que consúltela. Para su comodidad, también proporcionamos estadísticas sobre los números de respuestas correctas.

Incluso aquellos que no realizan el Examen Nacional de Bienes Raíces pueden adquirir conocimientos básicos sobre bienes raíces. Cualquiera puede realizar el examen nacional, independientemente de su edad o de los requisitos del examen, así que pruébelo. Puede aprender los conceptos básicos de una amplia gama de leyes, desde derecho civil hasta derecho de la industria inmobiliaria, derecho de normas de construcción y derecho de planificación urbana. .

Además de aquellos que lo necesitan por trabajo, si está interesado en bienes raíces, intente realizarlo como si fuera un cuestionario. También puede obtener información sobre asuntos legales, como qué saber al mudarse de una propiedad de alquiler.

Aprobar el Examen Nacional de Bienes Raíces implica más que simplemente obtener una calificación. Después de realizar el examen nacional, muchas personas se interesan por otros exámenes de calificación. Creo que algo cambiará, así que haz la prueba.

“Takuten” es un término del que escuchamos a menudo. "Takuten" es una abreviatura de "Especialista en transacciones inmobiliarias" y es una calificación profesional para transacciones inmobiliarias. En particular, es el título nacional más grande de Japón, que toman más de 200.000 personas cada año, y es posible que alguien cercano a usted lo haya obtenido.

Si desea trabajar en el campo de bienes raíces, deberá tener la calificación de especialista en transacciones inmobiliarias. Específicamente, solo un especialista en transacciones de bienes raíces puede "explicar asuntos importantes", "firmar su nombre en el documento del artículo 35 (documento de asuntos importantes)" y "firmar su nombre en el documento del artículo 37", por lo que lleva mucho tiempo. para prepararse para el examen. ¡También recomendamos conseguir uno!

El examen de bienes raíces se lleva a cabo una vez al año. Suele celebrarse el tercer domingo de octubre, pero debido a la propagación del nuevo coronavirus, es posible que el horario haya cambiado ligeramente.

El examen inmobiliario se llevará a cabo en 47 prefecturas. Por lo tanto, básicamente puedes asumir que podrás realizar el examen cerca de tu lugar de residencia.

En algunos casos, incluso si tu dirección actual y lugar de residencia son diferentes, puedes realizar el examen en la prefectura donde vives, donde recibirás tu boleto de examen de ingreso por correo, por lo que no hay problema incluso si vives en otra prefectura. prefectura para la universidad o el empleo.

No existen restricciones sobre la elegibilidad para el examen de bienes raíces.

Por lo tanto, incluso los estudiantes de primaria y secundaria y los extranjeros pueden realizar el examen, y hay casos de estudiantes de secundaria que aprueban el examen.

Sin embargo, tenga en cuenta que existen ciertas condiciones (artículo 18 de la Ley de Negocios Inmobiliarios) para registrar sus calificaciones después de aprobar el examen.

Sin embargo, dado que los obstáculos para realizar el examen son bajos, para aquellos que sólo quieren obtener la calificación, se puede decir que convertirse en un especialista en transacciones inmobiliarias es la mejor opción.

Si un agente de bienes raíces toma y completa el "curso de registro (curso de exención de 5 preguntas)", quedará exento de 5 puntos en el examen nacional de especialista en transacciones inmobiliarias que se realizará dentro de los tres años, lo que resultará en una puntuación total de 45 puntos. (5 preguntas exentas)

Si obtiene la calificación de especialista en transacciones inmobiliarias, puede recibir un subsidio de calificación si encuentra un trabajo relacionado.

Las asignaciones de calificación son permanentes una vez que califica como especialista en transacciones de bienes raíces, por lo que le recomendamos que obtenga la calificación como especialista en transacciones de bienes raíces como una manera fácil de aumentar sus ingresos.

El examen inmobiliario se realizará en dos horas.

Dado que solo se realiza en una materia, a diferencia de otros exámenes nacionales, no es necesario dedicar mucho tiempo a prepararse para las preguntas.

Las preguntas sobre bienes raíces están en formato de hoja de calificaciones.

La imagen es que eliges una de cuatro opciones, así que aunque no sepas la respuesta, igual puedes responderla.

La tasa de aprobación del examen nacional de bienes raíces es del 15%.

Aunque la prueba se realiza en formato de hoja de calificaciones, es importante poder obtener puntuaciones estables y se debe llevar a cabo una preparación sistemática para la prueba.

El examen nacional para agentes inmobiliarios requiere alrededor del 70% de respuestas correctas.

El examen consta de 50 preguntas, por lo que deberás responder correctamente aproximadamente 35 preguntas.

Por lo tanto, tenga en cuenta medidas como no dejar de lado las preguntas fáciles.

En el examen nacional de bienes raíces se hace hincapié en si los candidatos tienen conocimientos prácticos de la industria de transacciones inmobiliarias.

A diferencia de otros exámenes nacionales, existe un llamado "género", por lo que podemos decir que es fácil prepararse para él.

En concreto, las preguntas del examen definidas por la ley son las siguientes:

Las cuestiones relativas a las características, superficie del terreno, calidad y tipo de terreno, y a las características, estructura y tipo de edificaciones.

Asuntos relacionados con leyes y reglamentos sobre derechos sobre terrenos y edificios y cambios de derechos.

Asuntos relacionados con restricciones legales sobre terrenos y edificaciones.

Asuntos relacionados con leyes y reglamentos en materia de impuestos sobre terrenos y edificaciones residenciales.

Asuntos relacionados con leyes y prácticas relacionadas con la oferta y demanda de terrenos y edificios para viviendas.

Cuestiones relativas a la valoración de precios de suelos y edificaciones residenciales.

Asuntos relacionados con la Ley de Transacciones Comerciales de Bienes Raíces y leyes y reglamentos relacionados.

Si no tiene conocimientos básicos o experiencia en la industria inmobiliaria, necesitará un promedio de 300 a 350 horas de estudio.

Este es solo un valor promedio, por lo que, dependiendo de la persona, es posible que pueda tomar medidas en un corto período de tiempo o que le lleve más tiempo.

Sin embargo, si consideras estudiar 2 horas al día, sería una buena idea mirar al menos 4 meses. Si tiene un trabajo, puede ser una buena idea dejar un período de aproximadamente un año para prepararse.

El examen nacional de bienes raíces requiere un cierto nivel de comprensión lectora, ya que hay preguntas que te piden encontrar errores.

La comprensión lectora no es algo que se pueda adquirir de la noche a la mañana, por lo que antes de comenzar a prepararse para el examen nacional de especialista en transacciones inmobiliarias, es una buena idea leer libros de negocios con regularidad y, tal vez, también es necesario leer artículos de periódico todos los días.

Por supuesto, el examen nacional requiere conocimientos y comprensión lectora, por lo que también es esencial cierta preparación regular para el examen.

Obtener una calificación de agente de bienes raíces requiere aproximadamente de 300 a 350 horas de preparación para el examen, pero no es difícil para los adultos que trabajan prepararse para el examen en paralelo con su trabajo.

Una vez que obtengas la calificación, ésta tendrá validez permanente, por lo que también se recomienda como medio para incrementar tus ingresos.

Después de todo, es un examen de calificación que cualquiera puede tomar, así que creo que sería una buena idea que los estudiantes de secundaria y preparatoria lo intentaran.

Si estudia detenidamente los libros de referencia y las preguntas anteriores y luego realiza el examen simulado una vez, debería poder esperar una tasa razonable de respuestas correctas, aunque la tasa de aprobación es tan baja como el 15%.

Por supuesto, puedes aprobar si respondes correctamente 35 de 50 preguntas, pero si fallas, perderás un año, así que asegúrate de tomar las medidas adecuadas.