宅建 過去問（解説と模試つき）

ارسال مشکلات و توضیحات برای اکتبر 2024! ! شامل آزمون آزمایشی! ! یک برنامه ضروری برای قبولی در آزمون سراسری املاک و مستغلات. سوالات قبلی املاک را همراه با توضیحات ارائه می دهد. یک برنامه رایگان املاک و مستغلات که به شما امکان می دهد در هر زمان مطالعه کنید. 2025.

سوالات قبلی املاک و مستغلات به یک برنامه تبدیل می شوند. ارسال آخرین مشکلات و توضیحات! ! عملکرد جستجوی سؤالات گذشته و یادداشت‌های چسبنده. این دارای ویژگی هایی است که آرزو می کنم در هنگام شرکت در امتحان در دسترس بود، مانند یک آزمون تصادفی 10 سوالی.

اگر نگران تبلیغات هستید، لطفا از نسخه پولی استفاده کنید. نمرات و لیست ها را می توان از نسخه رایگان منتقل کرد.

وب سایت رسمی

https://kakomonblog.com

شرایط خدمات

https://kakomonblog.com/kiyaku

ارسال سوالات و توضیحات برای آزمون اکتبر 2020! ! سوالات قبلی املاک و مستغلات به یک برنامه تبدیل می شوند. جستجوی سؤال گذشته و توابع فهرست من. این دارای ویژگی هایی است که آرزو می کنم در هنگام شرکت در امتحان در دسترس بود، مانند یک آزمون تصادفی 10 سوالی.

توضیحات بر اساس احساسی که در زمان امتحان داشتم نوشته شده است. من توضیح را در حین تحقیق ایجاد می کنم، اما از آنجایی که اطلاعات زیادی وجود دارد، لطفاً در صورت مشاهده هرگونه اشتباه به من اطلاع دهید. به طور خاص، مشاهده قطعاتی که به دلیل بازنگری های قانونی یا تغییرات سال به سال تغییر می کنند دشوار است، بنابراین ما به اطلاعات افرادی که در حال حاضر در حال مطالعه این موضوع هستند، تکیه می کنیم. لطفا به ما کمک کنید تا این برنامه را بهتر کنیم.

سوالات قبلی املاک همراه با توضیح. با توابع تجزیه و تحلیل مفید برای آمادگی امتحان همراه است. حتماً نقاط ضعف خود را مشخص کنید و از آنها برای مطالعه در امتحان استفاده کنید. اگر در آزمون سراسری معاملات املاک شرکت می کنید، لطفاً آن را امتحان کنید. این طراحی شده است تا بتوانید در هر زمان و هر مکان روی آن کار کنید.

نرخ قبولی املاک را هم قرار داده ایم لطفا به آن مراجعه کنید. برای راحتی شما، ما همچنین آمار اعداد پاسخ صحیح را ارائه می دهیم.

حتی کسانی که در آزمون سراسری املاک شرکت نمی کنند می توانند دانش اولیه املاک را کسب کنند. همه می توانند در آزمون سراسری شرکت کنند، صرف نظر از سن یا شرایط آزمون، پس لطفاً امتحان کنید. .

علاوه بر کسانی که برای کار به آن نیاز دارند، اگر به املاک و مستغلات علاقه مند هستید، لطفاً سعی کنید آن را مانند یک مسابقه امتحان کنید. شما همچنین می توانید در مورد مسائل حقوقی مانند آنچه باید هنگام نقل مکان از ملک اجاره ای بدانید.

قبولی در آزمون سراسری املاک و مستغلات بیشتر از گرفتن مدرک است. پس از شرکت در آزمون سراسری، افراد زیادی به آزمون های صلاحیتی دیگر علاقه مند می شوند. من فکر می کنم چیزی تغییر خواهد کرد، پس لطفا تست کنید.

"Takuten" اصطلاحی است که ما اغلب در مورد آن می شنویم. "Takuten" مخفف "Real Estate Transaction Specialist" است و یک مدرک حرفه ای برای معاملات املاک و مستغلات است. به ویژه، این بزرگترین مدرک ملی ژاپن است که هر سال بیش از 200000 نفر آن را می گیرند و ممکن است یکی از نزدیکان شما آن را کسب کرده باشد.

اگر می خواهید در زمینه املاک و مستغلات کار کنید، باید صلاحیت کارشناس معاملات املاک را داشته باشید. به طور خاص، فقط یک متخصص معاملات ملکی می تواند «موضوع مهم را توضیح دهد»، «اسم خود را در سند ماده 35 (سند امور مهم) امضا کند» و «اسم خود را در سند ماده 37 امضا کند»، بنابراین زمان زیادی می برد. برای آماده شدن برای امتحان ما نیز توصیه می کنیم که یکی را دریافت کنید.

آزمون املاک و مستغلات سالی یک بار برگزار می شود. معمولاً یکشنبه سوم اکتبر برگزار می‌شود، اما به دلیل شیوع ویروس جدید کرونا، ممکن است برنامه کمی تغییر کرده باشد.

آزمون املاک و مستغلات در 47 استان برگزار می شود. بنابراین، اساساً می توانید فرض کنید که می توانید در نزدیکی محل سکونت خود در آزمون شرکت کنید.

در برخی موارد، حتی اگر آدرس فعلی و محل سکونت شما متفاوت باشد، می توانید در استان محل سکونت خود در امتحان شرکت کنید، جایی که بلیط کنکور خود را از طریق پست دریافت خواهید کرد، بنابراین حتی اگر در استان دیگری زندگی می کنید مشکلی وجود ندارد. استان برای دانشگاه یا استخدام

هیچ محدودیتی برای واجد شرایط بودن در آزمون املاک وجود ندارد.

بنابراین حتی دانش آموزان مقطع ابتدایی و متوسطه اول و اتباع خارجی نیز می توانند در این آزمون شرکت کنند و مواردی وجود دارد که دانش آموزان دوره اول متوسطه در این آزمون موفق شده اند.

اما توجه داشته باشید که شرایط خاصی (ماده 18 قانون تجارت املاک) برای ثبت صلاحیت شما پس از قبولی در آزمون وجود دارد.

با این حال، از آنجایی که موانع شرکت در آزمون کم است، برای کسانی که فقط می خواهند مدرک تحصیلی را کسب کنند، می توان گفت که تبدیل شدن به یک متخصص معاملات املاک بهترین گزینه است.

در صورتی که مشاور املاک در دوره ثبت نام (دوره معافیت 5 سوالی) شرکت کرده و آن را بگذراند، از 5 امتیاز آزمون سراسری تخصصی معاملات املاک که ظرف سه سال برگزار می شود معاف می شود و امتیاز کل را به دست می آورد. از 45 امتیاز (5 سوال معاف شد)

اگر صلاحیت یک متخصص معاملات املاک را به دست آورید، در صورت یافتن شغل مرتبط، ممکن است کمک هزینه صلاحیت دریافت کنید.

کمک هزینه صلاحیت زمانی که شما به عنوان متخصص معاملات املاک واجد شرایط هستید، دائمی است، بنابراین توصیه می کنیم به عنوان یک راه آسان برای افزایش درآمد خود، صلاحیت متخصص معاملات املاک را دریافت کنید.

آزمون املاک دو ساعت دیگر برگزار می شود.

از آنجایی که بر خلاف سایر آزمون های سراسری فقط در یک درس برگزار می شود، نیازی به صرف زمان زیادی برای آماده سازی سوالات ندارید.

سوالات املاک و مستغلات به صورت برگه علامت می باشد.

تصویر این است که شما یکی از چهار گزینه را انتخاب می کنید، بنابراین حتی اگر پاسخ را نمی دانید، باز هم می توانید به آن پاسخ دهید.

درصد قبولی در آزمون سراسری املاک 15 درصد است.

حتی اگر آزمون در قالب برگه نمره انجام می شود، مهم است که بتوان نمرات پایدار را به دست آورد و آماده سازی آزمون سیستماتیک باید انجام شود.

آزمون سراسری مشاوران املاک به حدود 70 درصد پاسخ صحیح نیاز دارد.

این آزمون شامل 50 سوال است، بنابراین شما باید به 35 سوال به درستی پاسخ دهید.

بنابراین، لطفاً از اقداماتی مانند عدم حذف سؤالات آسان آگاه باشید.

در آزمون سراسری املاک بر این نکته تاکید می شود که آیا داوطلبان دانش عملی از صنعت معاملات ملکی دارند یا خیر.

برخلاف سایر آزمون های سراسری، یک به اصطلاح «ژانر» وجود دارد که می توان گفت به راحتی می توان برای آن آماده شد.

به طور مشخص سؤالات آزمونی که در قانون تعریف شده است به شرح زیر است:

مسائل مربوط به مشخصات، مساحت زمین، درجه و نوع زمین و ویژگی ها، ساختار و نوع ساختمان ها.

امور مربوط به قوانین و مقررات راجع به حقوق زمین و ساختمان و تغییر حقوق.

موارد مربوط به محدودیت های قانونی زمین و ساختمان.

امور مربوط به قوانین و مقررات مربوط به مالیات های مربوط به زمین و ساختمان مسکونی.

امور مربوط به قوانین و رویه های مربوط به عرضه و تقاضای زمین و ساختمان مسکن.

مسائل مربوط به ارزیابی قیمت زمین و ساختمان مسکونی.

امور مربوط به قانون تجارت معاملات املاک و قوانین و مقررات مربوطه.

اگر دانش یا تجربه اولیه در صنعت املاک ندارید، به طور متوسط ​​بین 300 تا 350 ساعت زمان مطالعه نیاز دارید.

این فقط یک مقدار متوسط ​​است، بنابراین بسته به فرد، ممکن است بتوانید اقداماتی را در مدت زمان کوتاهی انجام دهید، یا ممکن است بیشتر از این طول بکشد.

با این حال، اگر به مطالعه 2 ساعت در روز فکر می کنید، بهتر است حداقل 4 ماه مطالعه کنید. اگر شغلی دارید، ممکن است ایده خوبی باشد که یک دوره زمانی حدود یک ساله برای آماده شدن در نظر بگیرید.

آزمون سراسری املاک به سطح مشخصی از درک مطلب نیاز دارد، زیرا سوالاتی وجود دارد که از شما می خواهد اشتباهات را پیدا کنید.

درک مطلب چیزی نیست که بتوان آن را یک شبه به دست آورد، بنابراین قبل از شروع آمادگی برای آزمون سراسری تخصصی معاملات املاک، مطالعه منظم کتاب های تجاری و همچنین خواندن مقالات روزنامه ها هر روز ضروری است.

البته آزمون سراسری نیاز به دانش و درک مطلب دارد، بنابراین مقدار مشخصی از آمادگی آزمون منظم نیز ضروری است.

کسب مدرک مشاور املاک تقریباً به 300 تا 350 ساعت آمادگی برای امتحان نیاز دارد، اما برای بزرگسالان شاغل آماده شدن برای امتحان به موازات کار دشوار نیست.

پس از کسب صلاحیت، برای همیشه معتبر خواهد بود، بنابراین به عنوان راهی برای افزایش درآمد شما نیز توصیه می شود.

به هر حال، این یک امتحان صلاحیتی است که هر کسی می تواند در آن شرکت کند، بنابراین فکر می کنم برای دانش آموزان دبیرستانی و دبیرستانی ایده خوبی است که آن را امتحان کنند.

اگر کتاب های مرجع و سوالات گذشته را به طور کامل مطالعه کنید و سپس یک بار در آزمون آزمایشی شرکت کنید، باید بتوانید انتظار یک درصد معقول از پاسخ های صحیح را داشته باشید، اگرچه میزان قبولی آن به 15 درصد می رسد.

البته اگر 35 سوال از 50 سوال را درست پاسخ دهید می توانید قبول شوید اما اگر نتوانید یک سال را تلف کنید پس حتما اقدامات مناسب را انجام دهید.