宅建 過去問 2023 解説つき 宅建合格アプリ 宅建士

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什麼是房子？ ]

房屋建築商和房屋建築商是“建築地段和建築商”的縮寫。

它是全國最大的資格考試，每年約有 200,000 名考生。

房屋建築是表示房地產交易專家（房屋建築商）的資格。

成為房屋建築商的考試稱為房屋建築商考試。

如果您通過房屋建築測試，作為房屋建築商，當您買賣房地產或中介出租物業時，

您將能夠向沒有土地或建築物專業知識的客戶提供詳細的解釋。

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【買房有什麼好處？ ]

1

有利於在建築公司、金融機構、房地產管理公司就業或轉業

2

僅僅擁有資格就可以證明一定的知識水平，因此您可以瞄準獨立開放和職業發展。

3

根據公司的不同，每月可獲得 5,000 至 50,000 日元的資格津貼。

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“住宅用地商（房屋建築商）”的主要工作是“說明重要事項”、“在說明書上簽署/蓋章重要事項”、“簽署/蓋章合同”。由於這些業務只能由住宅土地和建築物交易商進行，因此住宅土地和建築物交易商被認為是房地產行業不可或缺的資格。

對於許多人來說，購買或更換房屋是一筆大買賣，一生一次或一次。因此，有時您會被不熟悉的難懂的法律和技術術語弄糊塗，有時會因不公正的合同而遭受損失。住宅土地和建築物交易商是在這種情況下保護承包商利益並執行法律規定的公平事務的專家。代表沒有足夠房地產知識的普通消費者確定交易是否公平。

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・重要事項說明

向購買、出售或出租物業的人解釋購買價格、付款時間、登記申請時間、私家路有無、電/水/氣設備狀況、停車場有無、合同解除條件等重要事項. 增加。

・ 手冊上重要事項的簽字蓋章

接下來，就文件中概括的重要事項向對方（通常是買方或借款人）進行說明，並根據文件作出具體說明。然後，在確認對方滿意後，簽訂合同。

・合同上的簽名/蓋章

之後，將交出一份說明合同內容的文件並確認，由住宅土地和房屋交易商確認合同文件無誤並蓋章。

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住宅用地和建築貿易商受歡迎的原因是“需求旺盛”、“年收入和資格津貼高”、“鼓勵日本大公司收購”。

・ 壓倒性的高需求

在房地產行業，法律要求每五名員工至少擁有一名住宅土地和建築貿易商（房屋建築商）。其中，中小型房地產經紀人的人力資源很多，總是需要一個住宅土地和房屋交易商，所以一個房屋土地和房屋交易商的資格是找工作或換工作的一個非常大的武器。

・高年收入和資格津貼

住宅土地和建築貿易商受歡迎的原因之一是他們的年收入很高，因為他們是強調經驗和職業的工作。近年來，平均年收入在4.5-500萬日元左右。許多公司提供資格津貼，市場價格為10,000至30,000日元。

日本大公司鼓勵收購的三大資質是

住宅土地和建築貿易商

社保勞務顧問

註冊管理顧問

據說。許多公司歡迎住宅用地和建築商的原因是土地和建築是企業活動的基礎。住宅用地和建築交易商不僅限於房地產行業，還包括銀行、信用社等金融機構，以及保險公司、貿易公司、私營鐵路公司、百貨公司、飯店、運輸公司、會計師事務所等。不動產相關部門，對於一般公司等以某種方式處理不動產的公司來說，是不可分割的資質。

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住宅用地和建築商的吸引力在於“任何人都可以應試”、“專業容易上手”、“有利於女性康復”三點。

・任何人都可以參加考試

沒有年齡、國籍、教育背景、工作經驗等限制，任何人都可以參加考試，所以考生人數從工薪族到學生和家庭主婦不等。由於參加此類考試的便利性，令和元年的考生人數超過了 22 萬人，是過去 10 年來的最高數字。

・在專業行業容易獲得

2015年起，住宅土地房屋交易員成為與律師、司法書士、稅務會計師、註冊會計師、行政書士、社保勞務顧問等一樣的“職業”，成為具有更高收購價值的資質。近年來，通過率一直在15%左右，作為比較容易通過的考試，在律師、司法書士、稅務會計師、社保勞務顧問等“專業人士”中備受關注。

・有利於女性康復

近年來，女性考生的數量有所增加，最近，三分之一的考生是女性。這是因為近年來，受政府“工作方式改革”的影響，工作場所發生了變化，讓女性工作更容易。部分企業開始採取產假/育兒假、產後提前返崗補貼、遠程辦公（在家辦公）等讓工作更輕鬆的方式增加。另外，女性細膩的感性、體貼、想法的力量、溫柔的氣氛也受到很多顧客的喜愛，可以說房地產業正在成為女性可以發揮積極作用的世界。

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隨著全球化進程的推進，外國人的數量不斷增加，預計房地產行業也將產生新的需求。可以肯定的是，未來將沒有地方讓建築交易員發揮積極作用。

住宅土地和建築貿易商（房屋建築商）是一份處理“生活”的工作，這是我們生活的基礎。只要人們的生活還在繼續，個人購房和置換的需求就會保持不變。未來，預計“老年單人戶數將增加”，“公眾對房產所有權的認識將發生變化”，“空置房、空地等閒置房產數量將增加” ”，以及人工智能和物聯網等技術。創新有望進一步提升房地產“從擁有到使用”的趨勢。

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全國房地產交易資格“房屋土地及房屋交易員（房屋建築商）”是一項高難度的考試，通過率為15%，但在律師、司法書士、稅務會計師等“專業人士”中相對通過. 據說是一個簡單的測試。建房資質不僅限於房地產行業，現在可廣泛應用於銀行、信用社、保險公司、貿易公司、私營鐵路公司、百貨公司、飯店、運輸公司。一種有前途的資格，鼓勵獲得資格。如果您正在考慮獲得資格，為什麼不嘗試一下呢？