宅建 過去問 2023 解説つき 宅建合格アプリ 宅建士

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什么是房子？ ]

房屋建筑商和房屋建筑商是“建筑地段和建筑商”的缩写。

它是全国最大的资格考试，每年约有 200,000 名考生。

房屋建筑是表示房地产交易专家（房屋建筑商）的资格。

成为房屋建筑商的考试称为房屋建筑商考试。

如果您通过房屋建筑测试，作为房屋建筑商，当您买卖房地产或中介出租物业时，

您将能够向没有土地或建筑物专业知识的客户提供详细的解释。

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【买房有什么好处？ ]

1

有利于在建筑公司、金融机构或房地产管理公司找工作或换工作

2

仅仅拥有资格就可以证明一定的知识水平，因此您可以瞄准独立开放和职业发展。

3

根据公司的不同，每月可获得 5,000 至 50,000 日元的资格津贴。

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“住宅用地商（房屋建筑商）”的主要工作是“说明重要事项”、“在说明书上签署/盖章重要事项”、“签署/盖章合同”。由于这些业务只能由住宅土地和建筑物交易商进行，因此住宅土地和建筑物交易商被认为是房地产行业不可或缺的资格。

对于许多人来说，购买或更换房屋是一笔大买卖，一生一次或一次。因此，有时您会被不熟悉的难懂的法律和技术术语弄糊涂，有时会因不公正的合同而遭受损失。住宅土地和建筑物交易商是在这种情况下保护承包商利益并执行法律规定的公平事务的专家。代表没有足够房地产知识的普通消费者确定交易是否公平。

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・重要事项说明

向购买、出售或出租物业的人解释购买价格、付款时间、登记申请时间、私家路有无、电/水/气设备状况、停车场有无、合同解除条件等重要事项. 增加。

・ 手册上重要事项的签字盖章

接下来，就文件中概括的重要事项向对方（通常是买方或借款人）进行说明，并根据文件作出具体说明。然后，在确认对方满意后，签订合同。

・合同上的签名/盖章

之后，将交出一份说明合同内容的文件并确认，由住宅土地和房屋交易商确认合同文件无误并盖章。

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住宅用地和建筑贸易商受欢迎的原因是“需求旺盛”、“年收入和资格津贴高”、“鼓励日本大公司收购”。

・压倒性的需求

在房地产行业，法律要求每五名员工至少拥有一名住宅土地和建筑贸易商（房屋建筑商）。其中，中小型房地产经纪人的人力资源很多，总是需要一个住宅土地和房屋交易商，所以一个房屋土地和房屋交易商的资格是找工作或换工作的一个非常大的武器。

・高年收入和资格津贴

住宅土地和建筑贸易商受欢迎的原因之一是他们的年收入很高，因为他们是强调经验和职业的工作。近年来，平均年收入在4.5-500万日元左右。许多公司提供资格津贴，市场价格为10,000至30,000日元。

日本大公司鼓励收购的三大资质是

住宅土地和建筑贸易商

社保劳务顾问

注册管理顾问

据说。很多企业之所以欢迎住宅用地和建筑商，是因为土地和建筑是企业活动的基础。住宅用地和建筑交易商不仅限于房地产行业，还包括银行、信用社等金融机构，以及保险公司、贸易公司、私营铁路公司、百货公司、饭店、运输公司、会计师事务所等。不动产相关部门，对于一般公司等以某种方式处理不动产的公司来说，是不可分割的资质。

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住宅用地和建筑商的吸引力在于“任何人都可以应试”、“专业容易上手”、“有利于女性康复”三点。

・任何人都可以参加考试

没有年龄、国籍、教育背景、工作经验等限制，任何人都可以参加考试，所以考生人数从工薪族到学生和家庭主妇不等。由于参加此类考试的便利性，令和元年的考生人数超过了 22 万人，是过去 10 年来的最高数字。

・在专业行业容易获得

2015年起，住宅土地房屋交易员成为与律师、司法书士、税务会计师、注册会计师、行政书士、社保劳务顾问等一样的“职业”，成为具有更高收购价值的资质。近年来，通过率一直在15%左右，作为比较容易通过的考试，在律师、司法书士、税务会计师、社保劳务顾问等“专业人士”中备受关注。

・有利于女性康复

近年来，女性考生的数量有所增加，最近，三分之一的考生是女性。这是因为近年来，受政府“工作方式改革”的影响，工作场所发生了变化，让女性工作更容易。部分企业开始采取产假/育儿假、产后提前返岗补贴、远程办公（在家办公）等​​让工作更轻松的方式增加。另外，女性细腻的感性、体贴、想法的力量、温柔的气氛也受到很多顾客的喜爱，可以说房地产业正在成为女性可以发挥积极作用的世界。

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随着全球化进程的推进，外国人的数量不断增加，预计房地产行业也将产生新的需求。可以肯定的是，未来将没有地方让建筑交易员发挥积极作用。

住宅土地和建筑贸易商（房屋建筑商）是一份处理“生活”的工作，这是我们生活的基础。只要人们的生活还在继续，个人购房和置换的需求就会保持不变。未来，预计“老年单人户数将增加”，“公众对房产所有权的认识将发生变化”，“空置房、空地等闲置房产数量将增加” ”，以及人工智能和物联网等技术。创新有望进一步增加房地产的“所有权即使用”趋势。

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全国房地产交易资格“房屋土地及房屋交易员（房屋建筑商）”是一项高难度的考试，通过率为15%，但在律师、司法书士、税务会计师等“专业人士”中相对通过. 据说是一个简单的测试。建房资质不仅限于房地产行业，现在可广泛应用于银行、信用社、保险公司、贸易公司、民营铁路公司、百货公司、饭店、运输公司。一种有前途的资格，鼓励获得资格。如果您正在考虑获得资格，为什么不尝试一下呢？