Semua isu sepadan dengan semakan skop terkini, semakan sistem, semakan undang-undang dan trend mempersoalkan. Soalan, penjelasan, penambahan reka bentuk, pembaharuan dan pembaharuan lain pada versi 2022.
Apa itu rumah? ]
Pembina rumah dan pembina rumah ialah singkatan untuk "peniaga lot bangunan dan bangunan".
Ia adalah kelayakan kebangsaan terbesar yang mempunyai kira-kira 200,000 pemeriksa setiap tahun.
Pembinaan rumah ialah kelayakan yang menunjukkan pakar transaksi hartanah (pembina rumah).
Peperiksaan untuk menjadi pembina rumah dipanggil peperiksaan pembina rumah.
Jika anda lulus ujian pembinaan rumah, sebagai pembina rumah, apabila anda membeli atau menjual hartanah atau mengantara hartanah sewa,
Anda akan dapat memberikan penjelasan terperinci kepada pelanggan yang tidak mempunyai kepakaran dalam tanah atau bangunan.
――――――――――――――――――――――――
[Apakah faedah mempunyai rumah? ]
1
Berfaedah untuk mencari pekerjaan atau menukar pekerjaan di syarikat pembinaan, institusi kewangan atau syarikat pengurusan hartanah
2
Hanya mempunyai kelayakan akan membuktikan tahap pengetahuan tertentu, jadi anda boleh menyasarkan untuk pembukaan bebas dan kemajuan kerjaya.
3
Bergantung kepada syarikat, elaun kelayakan bulanan sebanyak 5,000 hingga 50,000 yen disediakan.
――――――――――――――――――――――――
Tugas utama "peniaga tanah dan bangunan kediaman (pembina rumah)" ialah "penjelasan perkara penting", "menandatangani / mengecop perkara penting pada manual", dan "menandatangani / menyetem kontrak". Memandangkan operasi ini hanya boleh dilakukan oleh peniaga tanah dan bangunan kediaman, peniaga tanah dan bangunan kediaman amat dipandang sebagai kelayakan yang amat diperlukan dalam industri hartanah.
Bagi kebanyakan orang, membeli atau menggantikan rumah adalah pembelian yang besar, sekali seumur hidup atau tidak. Oleh itu, terdapat kes di mana anda keliru dengan undang-undang yang sukar dan terma teknikal yang anda tidak biasa, dan kadangkala anda mengalami kerosakan akibat kontrak yang tidak adil. Peniaga tanah dan bangunan kediaman ialah pakar yang melindungi kepentingan kontraktor dalam keadaan sedemikian dan melaksanakan urusan adil yang ditetapkan oleh undang-undang. Tentukan sama ada transaksi itu adil bagi pihak pengguna biasa yang tidak mempunyai pengetahuan yang mencukupi tentang hartanah.
――――――――――――――――――――――――
・ Penjelasan perkara penting
Menjelaskan kepada orang yang membeli, menjual atau menyewa harta itu perkara-perkara penting seperti harga belian, masa pembayaran, masa permohonan pendaftaran, kewujudan jalan persendirian, status peralatan elektrik/air/gas, kewujudan tempat letak kereta, syarat pembatalan kontrak, dsb. peningkatan.
・ Menandatangani dan mengecop perkara penting pada manual
Seterusnya, berikan pihak lain (biasanya pembeli atau peminjam) penjelasan tentang perkara penting yang diringkaskan dalam dokumen, dan berikan penjelasan konkrit mengikut dokumen. Kemudian, selepas mengesahkan bahawa pihak lain berpuas hati, kami akan membuat kontrak.
・ Tandatangan / meterai pada kontrak
Selepas itu, dokumen yang menyatakan kandungan kontrak akan diserahkan dan disahkan, dan peniaga tanah dan bangunan kediaman akan mengesahkan bahawa dokumen kontrak adalah betul dan dicop nama.
――――――――――――――――――――――――
Sebab populariti peniaga tanah dan bangunan kediaman adalah "permintaan yang sangat menggalakkan", "pendapatan tahunan yang tinggi dan elaun kelayakan", dan "galakkan pemerolehan oleh syarikat utama Jepun".
・ Permintaan yang menggalakkan
Dalam industri hartanah, undang-undang dikehendaki mempunyai sekurang-kurangnya seorang peniaga tanah dan bangunan kediaman (pembina rumah) bagi setiap lima pekerja. Antaranya, ejen hartanah bersaiz kecil dan sederhana mempunyai sumber manusia yang ramai dan sentiasa memerlukan peniaga tanah dan bangunan kediaman, maka kelayakan peniaga tanah dan bangunan kediaman adalah senjata yang sangat besar dalam mencari pekerjaan atau bertukar pekerjaan.
・ Pendapatan tahunan dan elaun kelayakan yang tinggi
Antara sebab peniaga tanah dan bangunan kediaman diminati ramai ialah mereka mempunyai pendapatan tahunan yang tinggi kerana mereka adalah pekerjaan yang mementingkan pengalaman dan kerjaya. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, purata pendapatan tahunan adalah sekitar 4.5-5 juta yen. Banyak syarikat menyediakan elaun kelayakan, dan harga pasaran adalah 10,000 hingga 30,000 yen.
Tiga kelayakan utama yang digalakkan oleh syarikat Jepun utama untuk memperoleh adalah
Peniaga tanah dan bangunan kediaman
Perunding buruh insurans sosial
Perunding Pengurusan Berdaftar
Dikatakan begitu. Sebab mengapa banyak syarikat mengalu-alukan peniaga tanah dan bangunan kediaman kerana tanah dan bangunan adalah asas aktiviti korporat. Peniaga tanah dan bangunan kediaman tidak terhad kepada industri hartanah, tetapi termasuk institusi kewangan seperti bank dan kesatuan kredit, serta syarikat insurans, syarikat perdagangan, syarikat kereta api swasta, gedung serbaneka, restoran, syarikat pengangkutan, firma perakaunan, dan bahagian berkaitan hartanah. Ia merupakan kelayakan yang tidak dapat dipisahkan untuk syarikat yang mengendalikan hartanah dalam beberapa cara, seperti syarikat am.
――――――――――――――――――――――――
Daya tarikan peniaga tanah dan bangunan kediaman terletak pada tiga perkara iaitu "sesiapa sahaja boleh mengambil peperiksaan," "mudah diperoleh dalam profesion profesional," dan "beruntung untuk pemulihan wanita."
・ Sesiapa sahaja boleh mengambil ujian
Tiada sekatan pada umur, kewarganegaraan, latar belakang pendidikan, pengalaman kerja, dsb., dan sesiapa sahaja boleh mengambil ujian, jadi bilangan peserta ujian berbeza daripada pekerja bergaji kepada pelajar dan suri rumah. Disebabkan kemudahan mengambil peperiksaan sedemikian, bilangan peperiksaan melebihi 220,000 pada tahun pertama Reiwa, jumlah tertinggi dalam tempoh 10 tahun yang lalu.
・ Mudah diperoleh dalam industri profesional
Sejak 2015, peniaga tanah dan bangunan kediaman telah menjadi "profesional" yang sama seperti seorang peguam, jurutulis kehakiman, akauntan cukai, akauntan bertauliah, jurutulis pentadbiran, perunding buruh insurans sosial, dan lain-lain, dan telah menjadi kelayakan dengan nilai pemerolehan yang lebih tinggi. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, kadar kelulusan berada dalam julat 15%, dan ia menarik perhatian sebagai peperiksaan yang agak mudah lulus dalam kalangan "profesional" seperti peguam, penulis kehakiman, akauntan cukai dan perunding buruh insurans sosial.
・ Berfaedah untuk pemulihan wanita
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bilangan wanita yang mengambil ujian telah meningkat, dan baru-baru ini, satu daripada tiga orang yang mengambil ujian adalah wanita. Ini kerana sejak beberapa tahun kebelakangan ini, akibat pengaruh "reformasi gaya kerja" kerajaan, tempat kerja telah berubah untuk memudahkan wanita bekerja. Beberapa syarikat telah mula mengambil cuti bersalin/cuti penjagaan anak, elaun pulang awal selepas bersalin, dan kerja jauh (bekerja dari rumah) yang memudahkan kerja.meningkat. Di samping itu, ramai pelanggan menyukai kepekaan halus wanita, pertimbangan, kuasa idea, dan suasana lembut, jadi boleh dianggap bahawa industri hartanah menjadi dunia di mana wanita boleh memainkan peranan aktif.
――――――――――――――――――――――――
Bilangan warga asing semakin meningkat berikutan kemajuan globalisasi, dan dijangka permintaan baharu akan diwujudkan dalam industri hartanah juga. Adalah selamat untuk mengandaikan bahawa tidak akan ada tempat untuk membina peniaga untuk memainkan peranan aktif pada masa hadapan.
Peniaga tanah dan bangunan kediaman (pembina rumah) adalah pekerjaan yang berkaitan dengan "hidup", yang menjadi asas kehidupan kita. Selagi kehidupan orang ramai berterusan, permintaan untuk pemerolehan dan penggantian rumah individu akan kekal berterusan. Pada masa hadapan, dijangka "bilangan isi rumah tunggal warga tua akan meningkat", "kesedaran orang ramai tentang pemilikan hartanah akan berubah", dan "bilangan hartanah terbiar seperti rumah kosong dan lot kosong akan meningkat. ", serta teknologi seperti AI dan IoT. Inovasi dijangka meningkatkan lagi trend "pemilikan untuk digunakan" hartanah.
――――――――――――――――――――――――
Kelayakan nasional untuk urus niaga hartanah, "Peniaga Tanah dan Bangunan Perumahan (pembina Perumahan)" adalah ujian yang sukar dengan kadar kelulusan 15%, tetapi ia agak lulus dalam kalangan "profesional" seperti peguam, jurutulis kehakiman dan akauntan cukai. .Dikatakan ujian yang mudah. Kelayakan membina rumah tidak terhad kepada industri hartanah, tetapi kini ia boleh digunakan dalam pelbagai industri seperti bank, kesatuan kredit, syarikat insurans, syarikat perdagangan, syarikat kereta api swasta, gedung serbaneka, restoran, dan syarikat pengangkutan.Kelayakan menjanjikan yang menggalakkan pemerolehan kelayakan. Jika anda sedang mempertimbangkan untuk mendapatkan kelayakan, mengapa tidak mencubanya?