宅建 過去問 2023 解説つき 宅建合格アプリ 宅建士

Semua masalah sesuai dengan revisi ruang lingkup terbaru, revisi sistem, revisi undang-undang, dan tren pertanyaan. Pertanyaan, penjelasan, penambahan desain, pembaharuan, dan pembaharuan lainnya pada versi 2022.

Apa itu rumah? ]

Pembangun rumah dan pembangun rumah adalah singkatan dari "gedung bangunan dan pedagang bangunan".

Ini adalah kualifikasi nasional terbesar yang menawarkan sekitar 200.000 peserta ujian setiap tahun.

Membangun rumah adalah kualifikasi yang menunjukkan spesialis transaksi real estat (pembangun rumah).

Ujian untuk menjadi pembangun rumah disebut ujian pembangun rumah.

Jika Anda lulus ujian pembangunan rumah, sebagai pembangun rumah, saat Anda membeli atau menjual real estat atau menengahi properti sewaan,

Anda akan dapat memberikan penjelasan rinci kepada pelanggan yang tidak memiliki keahlian di bidang tanah atau bangunan.

kan

[Apa keuntungan memiliki rumah? ]

1

Menguntungkan untuk mencari pekerjaan atau berganti pekerjaan di perusahaan konstruksi, lembaga keuangan, atau perusahaan manajemen real estat

2

Hanya memiliki kualifikasi akan membuktikan tingkat pengetahuan tertentu, sehingga Anda dapat menargetkan pembukaan mandiri dan kemajuan karir.

3

Tergantung pada perusahaan, tunjangan kualifikasi bulanan 5.000 hingga 50.000 yen tersedia.

kan

Tugas utama "pedagang tanah dan bangunan perumahan (pembangun rumah)" adalah "penjelasan hal-hal penting", "menandatangani / mencap hal-hal penting pada manual", dan "menandatangani / mencap kontrak". Karena operasi ini hanya dapat dilakukan oleh pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal, pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal sangat dianggap sebagai kualifikasi yang sangat diperlukan dalam industri real estat.

Bagi banyak orang, membeli atau mengganti rumah adalah pembelian besar, sekali seumur hidup atau tidak. Oleh karena itu, ada kasus di mana Anda dibingungkan oleh undang-undang yang sulit dan istilah teknis yang tidak Anda kenal, dan terkadang Anda mengalami kerugian karena kontrak yang tidak adil. Pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal adalah spesialis yang melindungi kepentingan kontraktor dalam keadaan seperti itu dan melakukan urusan adil yang ditentukan oleh hukum. Tentukan apakah transaksi itu adil atas nama konsumen rata-rata yang tidak memiliki pengetahuan yang cukup tentang real estat.

kan

Penjelasan tentang hal-hal penting

Jelaskan kepada orang yang membeli, menjual atau menyewakan properti hal-hal penting seperti harga beli, waktu pembayaran, waktu aplikasi pendaftaran, keberadaan jalan pribadi, status peralatan listrik / air / gas, keberadaan tempat parkir, kondisi pembatalan kontrak, dll .meningkat.

Menandatangani dan mencap hal-hal penting pada manual

Selanjutnya memberikan penjelasan kepada pihak lain (biasanya pembeli atau peminjam) mengenai hal-hal penting yang terangkum dalam dokumen, dan memberikan penjelasan yang konkrit sesuai dengan dokumen tersebut. Kemudian, setelah memastikan bahwa pihak lain puas, buat kontrak.

Tanda tangan / stempel pada kontrak

Setelah itu, dokumen yang menyatakan isi kontrak akan diserahkan dan dikonfirmasi, dan pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal akan mengkonfirmasi bahwa dokumen kontrak itu benar dan stempel namanya.

kan

Alasan popularitas pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal adalah "permintaan yang luar biasa", "penghasilan tahunan yang tinggi dan tunjangan kualifikasi", dan "dorongan akuisisi oleh perusahaan besar Jepang".

Permintaan luar biasa

Dalam industri real estat, secara hukum diharuskan memiliki setidaknya satu pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal (pembangun rumah) untuk setiap lima karyawan. Diantaranya, agen properti skala kecil dan menengah memiliki sumber daya manusia yang banyak dan selalu membutuhkan pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal, sehingga kualifikasi pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal merupakan senjata yang sangat besar dalam mencari pekerjaan atau berpindah pekerjaan.

Pendapatan tahunan yang tinggi dan tunjangan kualifikasi

Salah satu alasan mengapa pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal populer adalah karena mereka memiliki pendapatan tahunan yang tinggi karena mereka adalah pekerjaan yang menekankan pengalaman dan karir. Dalam beberapa tahun terakhir, pendapatan tahunan rata-rata sekitar 4,5-5 juta yen. Banyak perusahaan memberikan tunjangan kualifikasi, dan harga pasarnya adalah 10.000 hingga 30.000 yen.

Tiga kualifikasi utama yang didorong oleh perusahaan besar Jepang untuk diakuisisi adalah

Pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal

Konsultan tenaga kerja asuransi sosial

Konsultan Manajemen Terdaftar

Dikatakan bahwa. Alasan mengapa banyak perusahaan menyambut baik pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal adalah karena tanah dan bangunan merupakan basis kegiatan perusahaan. Pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal tidak terbatas pada industri real estate, tetapi mencakup lembaga keuangan seperti bank dan credit unions, serta perusahaan asuransi, perusahaan perdagangan, perusahaan kereta api swasta, department store, restoran, perusahaan transportasi, kantor akuntan, dan bagian yang berhubungan dengan real estat.Ini adalah kualifikasi yang tidak terpisahkan untuk perusahaan yang menangani real estat dalam beberapa cara, seperti perusahaan umum.

kan

Daya tarik pedagang tanah dan bangunan perumahan terletak pada tiga poin yaitu "siapa saja bisa mengikuti ujian", "mudah memperoleh profesi profesional", dan "menguntungkan untuk rehabilitasi wanita".

Siapa pun dapat mengikuti tes

Tidak ada batasan usia, kebangsaan, latar belakang pendidikan, pengalaman kerja, dll, dan siapa pun dapat mengikuti tes, sehingga jumlah peserta tes bervariasi dari pekerja yang digaji hingga pelajar dan ibu rumah tangga. Karena kemudahan mengikuti ujian tersebut, jumlah peserta ujian melebihi 220.000 pada tahun pertama Reiwa, jumlah tertinggi dalam 10 tahun terakhir.

Mudah diperoleh di industri profesional

Sejak 2015, pedagang tanah dan bangunan perumahan telah menjadi "profesional" yang sama seperti pengacara, ahli hukum, akuntan pajak, akuntan bersertifikat, ahli administrasi, konsultan tenaga kerja asuransi sosial, dll., dan telah menjadi kualifikasi dengan nilai perolehan yang lebih tinggi. Dalam beberapa tahun terakhir, tingkat kelulusan berada di kisaran 15%, dan ini menarik perhatian sebagai ujian yang relatif mudah untuk lulus di antara "profesional" seperti pengacara, ahli menulis yudisial, akuntan pajak, dan konsultan tenaga kerja asuransi sosial.

Menguntungkan untuk rehabilitasi wanita

Dalam beberapa tahun terakhir, jumlah peserta tes perempuan telah meningkat, dan baru-baru ini, satu dari tiga peserta tes adalah perempuan. Ini karena dalam beberapa tahun terakhir, karena pengaruh "reformasi gaya kerja" pemerintah, tempat kerja telah berubah untuk memudahkan perempuan bekerja. Beberapa perusahaan sudah mulai mengadopsi cuti melahirkan/cuti pengasuhan anak, tunjangan pulang lebih awal setelah melahirkan, dan kerja jarak jauh (working from home) yang memudahkan kerja semakin meningkat. Selain itu, banyak pelanggan menyukai kepekaan, pertimbangan, kekuatan ide, dan suasana lembut wanita, sehingga dapat dianggap bahwa industri real estat menjadi dunia di mana wanita dapat berperan aktif.

kan

Jumlah orang asing meningkat karena kemajuan globalisasi, dan diharapkan permintaan baru juga akan tercipta di industri real estat. Aman untuk berasumsi bahwa tidak akan ada tempat bagi pedagang bangunan untuk memainkan peran aktif di masa depan.

Pedagang tanah dan bangunan tempat tinggal (pembangun rumah) adalah pekerjaan yang berhubungan dengan "penghidupan", yang merupakan dasar dari kehidupan kita. Selama kehidupan masyarakat terus berlanjut, permintaan untuk akuisisi dan penggantian rumah individu akan tetap konstan. Di masa depan, diharapkan "jumlah rumah tangga orang tua lajang akan meningkat", "kesadaran publik akan kepemilikan real estat akan berubah", dan "jumlah real estat yang menganggur seperti rumah kosong dan tanah kosong akan meningkat. ", serta teknologi seperti AI dan IoT. Inovasi diharapkan dapat lebih meningkatkan tren "kepemilikan untuk menggunakan" real estat.

kan

Kualifikasi nasional untuk transaksi real estat, "Pedagang Tanah dan Bangunan Perumahan (Pembangun Perumahan)" adalah ujian yang sulit dengan tingkat kelulusan 15%, tetapi relatif lulus di antara "profesional" seperti pengacara, ahli yudisial, dan akuntan pajak Dikatakan sebagai ujian yang mudah. Kualifikasi untuk membangun rumah tidak terbatas pada industri real estate, tetapi sekarang dapat digunakan di berbagai industri seperti bank, serikat kredit, perusahaan asuransi, perusahaan perdagangan, perusahaan kereta api swasta, department store, restoran, dan perusahaan transportasi Kualifikasi yang menjanjikan yang mendorong perolehan kualifikasi. Jika Anda mempertimbangkan untuk memperoleh kualifikasi, mengapa tidak mencobanya?