Dienstwohnung als Sachbezug

یک ابزار محاسبه برای ارزیابی سود در نوع اقامت شرکت در اتریش

اقامت رسمی به عنوان مزایای غیر نقدی

یک ابزار محاسبه برای ارزیابی مزایای غیر نقدی برای مسکن شرکت در اتریش

اصول اولیه

یک شرکت مرفه مزایای خاصی را برای کارکنان خود به ارمغان می آورد ، چه در قالب یک اتومبیل شرکتی ، چه در یک فضای زندگی رایگان یا با تخفیف یا هر مکان دیگر. با این حال ، این مزایا پولی هستند ، بنابراین بخشی از حقوق ماهانه هستند و حقوق را با این ارزش افزایش می دهند و برای عوارض ، مشارکت و مالیات در نظر گرفته می شوند.

ارزیابی سود در نوع

برای ارزیابی ، مقادیر مرجع غیرنقدی رسمی توسط وزارت دارایی فدرال تعیین می شود و اگر تعیین نشود ، قیمت های متوسط ​​محل مصرف کننده تعیین می شود.

ارزیابی اقامتگاه رسمی

مقادیر قانونی متر مربع در قانون ارزش راهنما مشخص شده است و سالانه به روز می شود. قانون نحوه استفاده از این مقادیر و تخفیف ها یا هزینه های اضافی را محاسبه می کند. همچنین روشی برای دستیابی به بهترین ارزیابی ممکن تجویز می شود.

کاهش ارزش راهنما به شرح زیر است:

• آپارتمان استانداردها را رعایت نمی کند (بدون گرمایش یا توالت) پس از 30

• آپارتمان مخصوص باربر 35

• کارمند 25٪ هزینه های عملیاتی را خود پرداخت می کند

هزینه های اضافی

اگر نمی توان هزینه های گرمایش را بر اساس مقادیر واقعی تعیین کرد

• هزینه های گرمایش در هر متر مربع 0.58 یورو در ماه.

روش

باید بین ارزش معیار مطابق قانون و متوسط ​​قیمت محل مصرف کننده مقایسه شود ، میانگین قیمت محل مصرف کننده منهای 25 درصد در مقایسه با ارزش معیار ، ابتدا منهای تخفیفات سپس ، 50 درصد و سپس تا 200 درصد و در نتیجه شما یا قیمت متوسط ​​و یا ارزش راهنما را به عنوان یک ارزش در نوع بعلاوه +/- هزینه های گرمایش دارید.

مثال

100 مترمربع آپارتمان رسمی در وین به عنوان مصرف کننده ، میانگین متر مربع قیمت 12.97 یورو است. قانون معیار از سال 2021 5.80 یورو است و هیچ تخفیفی ندارد ، چگونه ارزش قائل هستید؟

• مقایسه (1) 50٪ ارزش راهنما در مقابل 75٪ میانگین قیمت (-25٪) -> 2.90 یورو در مقابل 9.72 یورو

• مقایسه (2) 200٪ ارزش راهنما در مقابل 75٪ میانگین قیمت (-25٪) -> 11.60 یورو در مقابل 9.72 یورو

• برای 1 و 2 حداقل را می گیرید ، که 2.90 یورو در مقابل 9.72 یورو نتیجه می گیرد ، سپس حداکثر آن را در نظر می گیرید ، بنابراین 9.72 یورو * متر مربع 100 به 972.00 یورو به عنوان ارزش مادی می رسد.

• اگر کارگر هزینه های گرمایش را خودش پرداخت نمی کند ، هزینه اضافی 0.58 * 100 را اضافه کنید

• اگر کارگر هزینه های گرمایش را خودش بپردازد ، سود غیر نقدی با این هزینه ها کاهش می یابد.

• نتیجه 972.00 یورو + 58.00 یورو = 1030.00 یورو یا 972.00 یورو - (58.00 یورو؟) = 914.00 یورو